¿Es un buen momento para comprar o vender una propiedad?
Son muchos los clientes que nos contactan solicitando asesoramiento para saber si es un buen o mal momento para comprar o vender una propiedad en España.
Según los especialistas, el mercado inmobiliario español ha entrado claramente en una fase de desaceleración, sobre todo en lo que se refiere a la vivienda usada.
El menor crecimiento económico, la subida de los tipos de interés y la reducción del ahorro acumulado durante la pandemia anuncian una reducción de la demanda de viviendas por parte de las familias este año. En este contexto, los analistas prevén que habrá un estancamiento de los precios, que se mantendrán en niveles similares a 2022 para volver a crecer moderadamente en 2024.
También, son muchos los que sostienen que las mayores oportunidades se darán en la vivienda usada. Es en este segmento donde el precio puede mostrar alguna corrección en 2023 y, por tanto, existir una mayor oferta que a día de hoy.
Otro punto importante a tener en cuenta es que la oferta de vivienda nueva este año está reducida, sobre todo en las zonas donde se concentra la actividad económica.
La vivienda nueva se comercializa sobre plano y en la actualidad prácticamente todo lo que se construye se vende, por lo que la presión a la baja del precio que podría venir de un exceso de oferta será reducida. Por lo tanto, quienes busquen una propiedad a estrenar, tendrán que estar atentos a las nuevas promociones, porque la venta será relativamente rápida.
También, es importante tener en cuenta que, dado el aumento generalizado del precio de la energía, es importante que se tengan en cuenta los criterios de eficiencia energética a la hora de adquirir una vivienda. En este sentido, la vivienda nueva suele ganar a la vivienda usada.
Si hablamos de localización, en una época de desaceleración económica como la actual, tanto a escala nacional como europea (de donde proceden los principales demandantes de vivienda en nuestro país) se espera que las regiones donde más relevancia tiene la segunda residencia y las operaciones de extranjeros sean aquellas que podrían presentar mejores oportunidades.
Este año, gracias a la acumulación de ahorros durante la pandemia, algunas familias se podrían permitir pagar buena parte de la vivienda (o toda ella) sin necesidad de recurrir a un préstamo hipotecario. La vivienda puede convertirse así en una alternativa interesante de inversión, dada la escasez de oferta de alquiler en España.
Esperamos que este artículo haya sido de tu interés. Puedes contactarnos para obtener un asesoramiento personalizado sobre la situación de mercado actual, y sobre como encontrar la propiedad que estas buscando.
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