Eran muchas las incógnitas que se tenían en relación a cómo evolucionaría el mercado de la vivienda tras el covid. Lo que están reflejando los últimos estudios es que hay una evolución muy positiva. Las últimas cifras llegan de la mano de los notarios, que aseguran que la venta de casas y la firma de hipotecas han crecido a un ritmo interanual de tres dígitos.
En concreto, en abril se formalizaron 51.136 compraventas de viviendas, un 233,6% más interanual, y se firmaron 27.308 préstamos hipotecarios, un 141,6% más.
Aun así, en el cuarto mes del año se ha producido un repunte de las operaciones de compraventa en todas las autonomías, con Castilla-La Mancha a la cabeza de las subidas (393,9%) y Navarra, a la cola de los ascensos nacionales (110,1%).
En el terreno hipotecario, además de la subida interanual del 141,6% del número de operaciones, impulsada principalmente por Castilla-La-Mancha, La Rioja y Madrid, también se ha producido un incremento del importe medio de los préstamos, que en el cuarto mes del año ha aumentado un 1,1% interanual, situándose en 143.638 euros.
Los datos de los notarios también revelan que el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,1% del precio.
Las viviendas unifamiliares han sido protagonistas en cuanto a la mejora de las operaciones, tras incrementarse casi un 253% interanual, con 12.296 unidades. En el caso de los pisos, las ventas han crecido un 228%, con 38.840 unidades.
Por otro lado, y en lo que se refiere a los precios, los notarios aseguran que el precio medio de las viviendas vendidas se ha reducido un 5,7% interanual, hasta situarse en 1.428 euros por m2, arrastrado por el fuerte descenso de las viviendas unifamiliares. En concreto, el precio medio de los chalets ha bajado un 7,1%, hasta quedarse en 1.110 euros/m2, mientras que el m2 de los pisos vendidos se han abaratado un 4,3% respecto a abril de 2020, tras situarse en 1.622 euros.
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