En nuestra última entrada del blog, analizamos las advertencias de los expertos sobre el mercado de la vivienda. Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, recomienda no esperar para comprar una casa, ya que la bajada de hipotecas a medio plazo no compensará la subida de precios. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), los precios de la vivienda subieron un 6,3% hasta marzo en tasa interanual, y se espera que este incremento continúe.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, resalta que la demanda acumulada por la pandemia y la reciente rebaja de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) impulsarán aún más la demanda de viviendas. Patricia Rodríguez-Lázaro de Clikalia advierte que estos aumentos son solo el comienzo de una etapa de mayores subidas.
Francisco Iñareta de Idealista y Ferran Font de Pisos.com coinciden en que la rebaja de tipos y la falta de oferta incrementarán aún más los precios. Francesc Quintana de Vivendex menciona que la falta de políticas de suelo efectivas está provocando una oferta insuficiente, lo cual también impulsa los precios al alza. Además, las políticas incentivadoras como los avales ICO contribuirán a aumentar la demanda.
Ricard Garriga, consejero delegado de Trioteca, también opina que es un «error garrafal» esperar más para comprar casa si se tiene la capacidad para hacerlo. Señala que aunque las hipotecas puedan ser más económicas, el precio de las viviendas probablemente aumentará un 10% o más. En las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, los incrementos de precios ya están alcanzando cifras de doble dígito.
Además de la rebaja de tipos, Ferran Font destaca la falta de oferta como otro factor que provocará que el valor de las viviendas aumente aún más. Esta situación se debe en parte a la demora en la creación de licencias para los promotores, lo que limita la oferta y aumenta la demanda, según Francesc Quintana.
Desde Fotocasa, también se reconoce que otros factores, como las políticas incentivadoras y los avales ICO, tendrán su efecto en la demanda, impulsándola aún más.
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Hemos sacado la noticia de un artículo de La Razón que puedes leer aquí. #Vivienda #MercadoInmobiliario #Hipotecas #BlogInmobiliario
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