Casa – Ojén – 2.800.000€

Descripción

Esta lujosa villa independiente se encuentra en el prestigioso enclave residencial de La Mairena, en la Costa del Sol, y ofrece una combinación excepcional de amplios espacios, absoluta privacidad y vistas panorámicas. Construida con altos estándares de calidad y mantenida en excelentes condiciones, la residencia principal cuenta con acabados de gama alta como suelos de mármol en toda la vivienda, aire acondicionado frío/calor, una cocina totalmente equipada, un amplio sótano, lavadero y zona de almacenamiento. Grandes terrazas privadas, tanto cubiertas como descubiertas, extienden el espacio de vida hacia el exterior, permitiendo disfrutar de unas vistas espectaculares que abarcan el mar Mediterráneo, las impresionantes cadenas montañosas y el bosque natural circundante.

La propiedad destaca significativamente por su gran extensión de terreno y su total privacidad. La superficie total de la parcela mide unos impresionantes 7.793 metros cuadrados y está compuesta por dos parcelas independientes. La segunda parcela sirve para aumentar la privacidad general de la finca y, al mismo tiempo, sigue siendo totalmente edificable, lo que ofrece un excelente potencial para construir una segunda vivienda independiente o para ampliar los ya hermosos jardines. Para sumar a esta sensación de aislamiento y tranquilidad, toda la propiedad colinda con una zona verde protegida por la UNESCO, lo que garantiza que el hermoso bosque circundante nunca podrá ser urbanizado, asegurando de forma permanente el entorno pacífico de la villa.

La distribución de la vivienda es muy versátil y ofrece un total de seis dormitorios y cuatro baños. Dentro de esta distribución se incluye un apartamento de invitados independiente de dos dormitorios, equipado con su propia cocina, lo que lo hace ideal para alojar a la familia, ofrecer un espacio privado a las visitas o para el personal de servicio. En el exterior, los excepcionalmente hermosos y cuidados jardines privados se integran a la perfección con el paisaje natural protegido y rodean una gran piscina privada. Las características prácticas están a la altura de la categoría de lujo de la villa, incluyendo un garaje subterráneo seguro con espacio para varios vehículos, además de aparcamiento privado adicional en la entrada. Aunque la villa se siente como un santuario ?completamente ?inmerso ?en ?la ?naturaleza, sigue ?siendo muy cómoda y accesible, situándose a poca distancia en ?coche ?de ?pueblos ?locales, colegios, campos ?de ?golf ?y ?todo ?tipo ?de ?servicios.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:

Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Características

Extras