En Fincas Eva nos gusta acompañar a nuestros clientes en cada paso de la compra de su vivienda. Y sabemos que, cuando llega el momento de hablar con el banco, aparecen muchos términos que pueden sonar complicados. Uno de ellos es el famoso Loan to Value, o simplemente LTV.
🔑 ¿Qué significa LTV?
El LTV es la relación entre el dinero que te presta el banco y el valor de la vivienda que quieres comprar.
Por ejemplo:
- Si la vivienda vale 200.000 € y el banco te presta 160.000 €, el LTV será del 80%.
Cuanto más alto sea este porcentaje, más riesgo asume el banco y, por tanto, más condiciones puede ponerte (tipos de interés más altos, necesidad de más ahorros, etc.)
🏡 ¿Por qué te interesa saberlo?
Porque el LTV marca el camino de tu hipoteca:
Es una señal de prudencia financiera: lo habitual en España es que el banco financie hasta el 80% del valor en primera vivienda, y hasta el 60% si se trata de una segunda residencia.
Te dice cuánto tienes que ahorrar antes de comprar.
Influye en el tipo de interés que el banco te aplicará.
📊 Cómo calcular el LTV
La fórmula es muy sencilla:
LTV = (Importe del préstamo / Valor de la vivienda) x 100
👉 Ejemplo: si la casa vale 200.000 € y pides 160.000 €, el cálculo es (160.000 / 200.000) x 100 = 80%.
A esto se suman las fibras naturales como el ratán, el yute y el lino, presentes en alfombras, lámparas y textiles que realzan los espacios con texturas únicas. Además, las piezas hechas a mano, como cerámicas, jarrones o tejidos, destacan como elementos decorativos llenos de historia y personalidad.
👩💼 En Fincas Eva te acompañamos
Sabemos que estos números no siempre son fáciles de digerir. Pero para eso estamos aquí, como gran familia inmobiliaria, para ayudarte a tomar las mejores decisiones con toda la información en la mano.
Si estás pensando en comprar tu vivienda y quieres entender bien cómo te afecta el LTV, en Fincas Eva te lo explicamos sin rodeos y te guiamos paso a paso hasta que tengas las llaves de tu nuevo hogar.
✨ Porque en Fincas Eva no solo vendemos casas, construimos confianza.
www.fincaseva.com
Teléfono: 932 658 665
WhatsApp: 697 191 781
Correo: comercial@fincaseva.com
